グランメゾン神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目

  • / 新開地駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 8階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より13.8%割安

販価
1,650万円
32.6万円/㎡
相場
1,914万円
37.8万円/㎡
1,326
1,718
2,111
2,503
AI査定結果
推定相場価格
1,914万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,718万円〜2,111万円
34.0万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年4月28日
グランメゾン神戸
1,650万円（32.6万円/㎡）/ 6階 / 50.61㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/271,650万円32.6万円6階 50.61㎡ 3DK北東
2026/01/271,750万円34.6万円6階 50.61㎡ 3DK北東
2025/11/042,090万円41.3万円5階 50.61㎡ 2LDK南東
2025/10/202,190万円43.3万円5階 50.61㎡ 2LDK南東
2025/08/012,290万円45.2万円5階 50.61㎡ 2LDK南東
2025/07/201,850万円36.6万円6階 50.61㎡ 3DK北東
2024/11/191,500万円29.6万円5階 50.61㎡ 3DK南東

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27グランメゾン神戸
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅5分 1,650万円32.6万円50.61㎡3DK6階 / 8階建 北東1998年26戸RC
2026/02/06ときわ熊野ハイツ
神戸市兵庫区熊野町二丁目
湊川公園駅15分 1,480万円26.3万円56.23㎡2LDK+S6階 / 7階建 南東1996年20戸RC
2023/09/12ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,180万円36.6万円59.59㎡3LDK3階 / 9階建 北東1999年24戸RC
2026/04/29ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 1,850万円30.3万円61.09㎡3LDK3階 / 8階建 南1994年28戸RC
2024/10/04ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,450万円40.7万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2026/04/03ワコーレスクェア兵庫
神戸市兵庫区上沢通二丁目
湊川公園駅2分 2,280万円38.0万円60.04㎡3LDK3階 / 7階建 南西1996年32戸RC
2024/01/07湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 1,780万円37.8万円47.14㎡1LDK4階 / 11階建 南1996年48戸SRC
2023/12/16ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,050万円34.0万円60.21㎡2LDK+S9階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2024/02/07カサベラ湊川壱番館
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,180万円40.1万円54.36㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年27戸SRC
2024/04/10ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,480万円39.4万円62.94㎡3LDK11階 / 11階建 南1997年20戸RC
2024/08/30エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 1,680万円33.1万円50.83㎡2LDK6階 / 10階建 南東1998年36戸SRC
2025/02/03ワコーレエクセレント大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅6分 1,780万円34.1万円52.15㎡2LDK5階 / 7階建 北東2000年36戸RC
2024/07/08リブコート兵庫水木通
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅3分 2,098万円40.1万円52.28㎡2DK7階 / 11階建 北東1998年71戸RC
2024/11/21イーデンハイツオクトピア
神戸市兵庫区大開通八丁目
大開駅2分 1,850万円31.0万円59.63㎡3LDK6階 / 9階建 南東1997年21戸RC
2023/08/24ローレル水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 1,780万円32.7万円54.44㎡2LDK+S7階 / 11階建 北東2000年20戸RC
2024/10/09エクセル神戸
神戸市兵庫区西橘通二丁目
高速神戸駅3分 2,199万円38.6万円56.97㎡3LDK5階 / 10階建 南東1994年26戸RC
2025/08/06ヴィンテージコート兵庫
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅4分 1,990万円36.5万円54.54㎡2LDK+S2階 / 7階建 南東1997年58戸RC
2023/11/16ワコーレステーションプラザ兵庫
神戸市兵庫区塚本通六丁目
兵庫駅4分 1,980万円33.1万円59.76㎡2LDK+S4階 / 10階建 南東1993年35戸SRC
2025/10/07ローレル大開
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅4分 1,380万円26.2万円52.74㎡3LDK7階 / 10階建 北東1997年18戸RC
2023/11/06ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 2,180万円35.1万円62.17㎡3LDK3階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2025/04/08ワコーレシティオ神戸
神戸市兵庫区西多聞通一丁目
高速神戸駅7分 1,680万円40.5万円41.51㎡1DK+S5階 / 8階建 南東1997年24戸RC
2026/04/08ワコーレグランディール御旅
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅5分 2,480万円40.5万円61.29㎡2LDK7階 / 12階建 -1998年73戸SRC
2023/10/29グラン・パレ神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
神戸駅7分 2,080万円39.9万円52.16㎡2LDK4階 / 11階建 南東1998年40戸SRC
2025/07/21サニーヒルズ兵庫
神戸市兵庫区永沢町三丁目
新開地駅5分 2,480万円40.2万円61.63㎡3LDK2階 / 10階建 南西1997年37戸SRC
2025/02/17ルイシャトレ兵庫駅前
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅6分 2,180万円39.1万円55.7㎡3LDK5階 / 9階建 南東2000年20戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積40.61㎡〜60.61㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名グランメゾン神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目
交通新開地駅徒歩5分
築年月1998年
階数8階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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